2012年7月，博鰲房地產(chǎn)論壇在海南如期舉行，匯集了眾多行業(yè)領(lǐng)袖、經(jīng)濟(jì)學(xué)家與政策研究者。本屆論壇主題為“轉(zhuǎn)型中的房地產(chǎn)：從規(guī)模擴(kuò)張到內(nèi)涵增長”，重點(diǎn)探討宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。伴隨限購、限貸政策的持續(xù)深入，開發(fā)商亟需從粗獷擴(kuò)張轉(zhuǎn)向精細(xì)化運(yùn)營。論壇達(dá)成重要共識(shí)：物業(yè)價(jià)值、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及保障房建設(shè)或是下半場房企升級(jí)的有效著力點(diǎn)；工業(yè)化與產(chǎn)城協(xié)同更被認(rèn)為是決定房地產(chǎn)市場新一輪競爭力提升級(jí)的關(guān)鍵。盡管人們對(duì)后市持中性偏悲觀預(yù)期，專家普遍指出短期局部降溫并不意味著行業(yè)急降溫，當(dāng)下是以攻為守的戰(zhàn)略調(diào)整關(guān)鍵期。